Откриване на течове в Чайка, Варна
Чайка е един от предпочитаните жилищни комплекси във Варна заради близостта до морето и Морската градина, но точно тази близост носи специфичен проблем — постоянна морска влага във въздуха, която прикрива истински течове зад привидна кондензация. В комбинация с плоски покриви и тераси на горните етажи, това прави локализирането на теча тук по-специфична задача.
Чести причини за течове в Чайка
Ето кои са най-честите източници, които установяваме при оглед в квартала:
- Износена хидроизолация на терасите на последните етажи, амортизирана от постоянна соленовлажна морска среда;
- Кондензация по студени зидове и топлинни мостове, която лесно се бърка с истински теч;
- Течове по тераси и балкони, проникнали между плочките и бетонната плоча при по-стари ремонти;
- Ускорена корозия на ВиК инсталация в бани, изложена на допълнителна влажност заради близостта до морето.
Как разграничаваме морска влага от истински теч
Морският въздух означава по-високо ниво на фонова влажност в почти всяко помещение близо до брега, затова в Чайка отделяме специално внимание да разграничим обикновена кондензация от активен теч. Термокамерата показва характерния температурен профил на течаща вода — различен от равномерното изстиване при кондензация, а влагомерът измерва конкретните нива на овлажняване на конструкцията в засегнатата точка. При съмнение за теч по тераса или покрив добавяме ендоскопска проверка на изолационния пласт, без да се къса хидроизолацията на голяма площ.
Течове по тераси и покривни апартаменти
Много от кооперациите в Чайка са строени с плоски покриви и обширни тераси на последния етаж, а именно там установяваме голяма част от случаите — вода, преминала през компрометирана хидроизолация, се разпространява по бетонната плоча и излиза на повърхността на съвсем друго място в апартамента отдолу. Затова оглед само на видимото петно рядко стига до реалния източник на покрива или терасата.
Цена и обхват в Чайка
Цената за оглед е 26 € на апартамент (минимум 2 апартамента на посещение) — фиксирана и договорена предварително, без скрити добавки на място. Обслужваме целия комплекс Чайка, включително сградите около булевард „Осми приморски полк“ и по-новите комплекси нагоре по хълма.
Какво да направите при съмнение за теч в Чайка
- Проверете дали влагата се появява само при дъжд/вятър от морето или е постоянна — това насочва към покрив или кондензация;
- Не подменяйте хидроизолация „на сляпо“ преди диагноза;
- Обадете се на 052 999 253 за оглед и точна локализация.
Вижте и цените за оглед или контактите ни. Работим и в съседните райони Владиславово, Младост и Виница, а за принципа на работа — откриване на течове с термокамера.